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中國新聞網 2020年02月25日 07:56

  (抗擊新型肺炎) 中指院︰疫情(qing)對樓(lou)市沖擊料相對短期 仍看(kan)好武漢樓(lou)市

  中新社(she)北京2月3日電 (記者(zhe) 龐無忌)中國指數(shu)研究院研發中心研究副總(zong)監曹(cao)晶晶3日在一場專(zhuan)題分(fen)享會上(shang)稱,此次(ci)新型肺炎疫情(qing)對房地(di)產(chan)市場影響是相對短期的,主要在今年一季度。她預計,從二季度開始,隨著疫情(qing)逐步(bu)受到控制,房地(di)產(chan)市場會逐步(bu)回(hui)溫,需(xu)求等總(zong)體呈現向後順延的狀況。

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資料圖(tu)︰樓(lou)市。中新社(she)記者(zhe) 劉忠俊 攝

  雖(sui)然(ran)未如餐飲、旅游等行業受到客流銳(rui)減的直接(jie)沖擊,但房地(di)產(chan)業同樣在此次(ci)疫情(qing)中受影響頗(po)大。

  在疫情(qing)防控等要求下,包括湖北、浙江、江西、廣西、河(he)南等多(duo)地(di)叫停(ting)了(liao)售(shou)樓(lou)處的銷售(shou)活動。不少(shao)房企也主動關(guan)閉了(liao)售(shou)樓(lou)處,轉戰“線(xian)上(shang)看(kan)房”。春節期間(jian),人們足不出戶(hu)也讓(rang)預期中的三四(si)線(xian)城市返鄉置業潮“落空(kong)”。加(jia)之,各地(di)延長(chang)復工時間(jian),房地(di)產(chan)施工活動暫停(ting),部分(fen)樓(lou)盤(pan)或推遲(chi)交付,房地(di)產(chan)企業資金鏈壓力加(jia)大。

  曹(cao)晶晶表示,從全國樓(lou)市來看(kan),短期市場調整不可避(bi)免,無論主動或被動購房需(xu)求都(du)會受到一定(ding)影響,樓(lou)市“小陽春”也會受到沖擊。考慮(lv)到去年以(yi)來,中國房地(di)產(chan)市場處于調整階段(duan),相對于2003年的非典疫情(qing)時期,這次(ci)的疫情(qing)對樓(lou)市的影響會大一些。交易(yi)停(ting)滯給(gei)各地(di)房價(jia)帶來下行壓力,不過在整體穩房價(jia)的政策導向上(shang),房價(jia)大幅下跌的空(kong)間(jian)有限,或更多(duo)呈現平穩運行狀態。

  中國指數(shu)研究院研發中心總(zong)經(jing)理白彥(yan)軍認為,分(fen)析疫情(qing)影響,不能(neng)只看(kan)售(shou)樓(lou)處關(guan)沒關(guan);還需(xu)注(zhu)意疫情(qing)蔓延可能(neng)導致消費者(zhe)對未來支出、特(te)別是購房支出的謹(jin)慎性越來越高(gao),從而影響全年樓(lou)市銷售(shou)。雖(sui)然(ran)這種情(qing)況發生的概率不高(gao),但他建(jian)議企業做好預案(an),未來三四(si)線(xian)城市房地(di)產(chan)市場可能(neng)出現“價(jia)格戰”。

  針對武漢市場,曹(cao)晶晶表示,2019年武漢住宅銷售(shou)面積和金額,均(jun)排在全國地(di)級(ji)城市前三位(wei),樓(lou)市需(xu)求旺(wang)盛。受到疫情(qing)的影響,武漢樓(lou)市短期肯(ken)定(ding)面臨(lin)一定(ding)下調壓力,而且下行時間(jian)也會比其他的一二線(xian)城市略長(chang)一些。但是中長(chang)期來看(kan),依(yi)然(ran)看(kan)好武漢市場整體表現。(完)

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