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中國新聞網 2020年02月29日 13:01

  中新lv)縋暇月4日電 (記(ji)者(zhe) 朱曉穎)“短(duan)期(qi)內(na)新lu)俊 址苛鞫dong)性在減緩hai) 唐販肯哿棵饗xian)下行。但疫情過後多地(di)樓(lou)市活(huo)力會逐步(bu)恢復(fu),或出(chu)現一波(bo)‘小陽春’行情。”中國房地(di)產業協(xie)會產學研用分會副秘書(shu)長(chang)、江甦東方地(di)產研究院(yuan)院(yuan)長(chang)郭井立4日在受(shou)訪時說。

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資料圖︰民眾選購商品房。中新lv)緙ji)者(zhe) 韋亮 攝(she)

  當下各(ge)行各(ge)業以防控(kong)新型(xing)冠(guan)狀(zhuang)病毒感(gan)染(ran)的肺(fei)炎疫情為工作之重,全國多地(di)樓(lou)市行情暫時“冷凍”︰售樓(lou)處閉(bi)門謝客,地(di)產中介延遲營(ying)業,土地(di)拍(pai)賣(mai)進度暫緩。

  中原地(di)產數(shu)據顯(xian)示,1月全國主要城市的房地(di)產市場成(cheng)交面積均環比下降。

  特殊時期(qi),“央媽”出(chu)手,將(jiang)開展1.2萬億(yi)元公開市場逆(ni)回購操作投放資金,確保流動(dong)性充足。被網友稱為“中國好房東”的各(ge)大房企集體減租商業物業,為中小承租人(ren)減壓。

  多位業內(na)人(ren)士(shi)對中新lv)緙ji)者(zhe)表示,疫情對樓(lou)市影響僅是暫時性的,房地(di)產需求只會延後,不會消失。

  郭井立以2003年“非(fei)典”時期(qi)房地(di)產市場作分析說,2003年第一、二季度,全國各(ge)地(di)商品房銷售明顯(xian)下滑,第三季度後,百姓改善居(ji)住條件(jian)的需求釋(shi)放,樓(lou)市快速復(fu)甦。

  在南京林業大學城市與房地(di)產研究中心(xin)主任孟祥遠看(kan)來,目前各(ge)城市樓(lou)盤案場、中介處于半停業di)刺   又諧chang)期(qi)來看(kan)要有信心(xin)。因(yin)為,“穩地(di)價(jia)、穩房價(jia)、穩預期(qi)”的“三穩”長(chang)效(xiao)管理(li)調控(kong)機制不會改變。因(yin)城施策、保持房地(di)產市場平(ping)穩運(yun)行、防範化(hua)解房地(di)產市場風險的主基(ji)調不會改變。

  南京市房地(di)產學會副會長(chang)李子(zi)墨表示,經過多年調控(kong),“以穩為主”成(cheng)為各(ge)地(di)樓(lou)市常態。從近期(qi)政策走向看(kan),房地(di)產市場的資金面可能會更加寬裕(yu)。

  華泰證券研究所的分析報告認為,疫情暴發的1-2月為樓(lou)市傳統淡季,全國銷售和開工面積佔全年的比重都不會超過10%,疫情對地(di)產短(duan)期(qi)有影響,但全年影響有限。

  中信證券研究報告認為,售樓(lou)處雖(sui)然臨時關(guan)閉(bi),但各(ge)大房企開啟了VR看(kan)房,蓄客熱度不減。地(di)方政府積極作為,料土地(di)出(chu)讓質量將(jiang)提高(gao)、定(ding)價(jia)理(li)性。預計ping)諍笊緇嶙式鴣cheng)本或有下行,紓解企業壓力及購房者(zhe)負擔。(完)

  【編輯︰房家梁】

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